ভাড়ার চুক্তি, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ভাড়া চুক্তি হল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে তৈরি একটি নথি। আপনিও যদি আপনার বাড়ি ভাড়া দিতে যাচ্ছেন বা ভাড়াটে হন, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ। ভাড়া চুক্তি হল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে তৈরি একটি নথি। আপনিও যদি আপনার বাড়ি ভাড়া দিতে যাচ্ছেন বা ভাড়াটে হন, তাহলে এই খবরটি আপনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। চলুন এই নিবন্ধে জেনে নেওয়া যাক ভাড়ার চুক্তি করার সময় কী কী বিষয় মাথায় রাখা উচিত।
যখনই একজন বাড়িওয়ালা তার বাড়ি বা রুম ভাড়া দেন, তাকে অবশ্যই ভাড়া চুক্তি করতে হবে। ভাড়া চুক্তি হল বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে একটি চুক্তি।
এটি এক ধরনের চুক্তি যাতে উভয় পক্ষের জন্য নিয়ম উল্লেখ করা হয়। উভয় পক্ষই এই নিয়মগুলি অনুসরণ করে। আজ এই নিবন্ধে আমরা আপনাকে বলব যে ভাড়া চুক্তি আইন অনুযায়ী বাড়ি ভাড়া দেওয়ার সময় উভয় পক্ষের কী কী বিষয়গুলি মাথায় রাখা উচিত।
ভাড়া চুক্তি কি
ভাড়া চুক্তি হল এক ধরনের চুক্তি যা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়কেই অনুসরণ করতে হয়। এই চুক্তিতে বাড়ির ভাড়া দেওয়ার শর্ত রয়েছে। ভাড়া চুক্তিতে মাসিক ভাড়া, সিকিউরিটি ডিপোজিট ছাড়াও চুক্তির মেয়াদের মতো আরও অনেক শর্ত থাকে।
অনেক ভাড়াটিয়া ভাড়া চুক্তিকে ঝামেলা বলে মনে করে, তাহলে আমরা আপনাকে বলি যে যদি ভাড়ার চুক্তি না হয় তবে বাড়িওয়ালা হঠাৎ বাড়ির ভাড়া বাড়িয়ে দিতে পারে বা বাড়ি খালি করতেও বলতে পারে। একইসঙ্গে তিনি ভাড়া চুক্তিতে এ ধরনের স্বেচ্ছাচারিতা করতে পারেন না।
এ সব ছাড়াও ভাড়ার চুক্তি না হলে বাড়ি ভাড়া ভাতার সুবিধা পাবেন না। হ্যাঁ, আপনি যদি এইচআরএ দাবি করতে যান তবে আপনার একটি ভাড়া চুক্তি প্রয়োজন।
ভাড়া চুক্তিতে কী থাকতে হবে
- ভাড়া চুক্তিতে ভাড়া পরিশোধের একটি নির্দিষ্ট তারিখ থাকতে হবে। ভাড়া দেরিতে পরিশোধ করা হলে যে পরিমাণ জরিমানা নেওয়া হবে তাও চুক্তিতে উল্লেখ করতে হবে।
- বাড়ি ভাড়া কখন এবং কত বাড়ানো হবে তা ভাড়া চুক্তিতে উল্লেখ থাকতে হবে।
- বাড়িটি ভালো অবস্থায় রাখার জন্য কত রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ করা হবে এবং পানি ও বিদ্যুতের বিল কে পরিশোধ করবে তার তথ্য ভাড়া চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
- চুক্তিটি কখন শেষ হবে সে সম্পর্কেও তথ্য থাকতে হবে।
ভাড়ার চুক্তির কোনো শর্ত নিয়ে যদি ভাড়াটিয়া বা বাড়িওয়ালার কোনো আপত্তি থাকে, তাহলে তিনি সময়ের আগেই তা সংশোধন করতে পারবেন। এছাড়াও, উভয় পক্ষের ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে সাবধানে তা পড়তে হবে। এমনকি বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র ফরমেট টি উভয় পক্ষের কাছেই থাকতে হবে।
কি কি বিষয় মাথায় রাখতে হবে
অনেক সময় বাড়িওয়ালা চিন্তিত থাকেন যে ভাড়াটিয়ারা বাড়িটি দখল করতে পারে। অতএব, ভাড়া চুক্তি নিবন্ধিত করা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। অনিবন্ধিত ভাড়া চুক্তির অপব্যবহারও হতে পারে। চুক্তি নিবন্ধিত না হলে ভাড়াটিয়া বাড়ি খালি করতে অস্বীকার করতে পারে।
একইভাবে, ভাড়াটিয়া যদি বাড়ি ভাড়ার চুক্তিপত্র তে কিছু যোগ করতে চান, তবে তিনি বাড়িওয়ালার সাথে কথা বলে চুক্তিতে সেই জিনিসটি যোগ করতে পারেন।